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 Accueil Forums UniversImmo.com |
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Annonces Générales
Ce forum contient des messages généraux concernant les forums de discussion ainsi que le site en général. |
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24 déc. 2011
15:35:29
par universimmo  |
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Blog de la Communauté Universimmo.com
· Blogs de tous les membres
(section en test) |
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Spécial problèmes de connexion et d’enregistrement
Si vous n’êtes pas un membre encore enregistré et/ou vous avez des problèmes de connexion ou d’enregistrement, ALORS c’est le seul forum qui permet aux « non-membres » de discuter de problèmes avec les Administrateurs/Modérateurs. ATTENTION : tous les messages sont modérés a priori ! |
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18 mai 2012
14:26:23
par universimmo |
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| Colloque 17 oct. 2012 "La copropriété dans 25 ans" |
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Présentation du Colloque et annonces
Colloque Franco-Québécois sur la question : quelles innovations (juridiques, techniques, organisationnelles, financières, sociales...) faut-il promouvoir et généraliser pour permettre aux copropriétés de mieux fonctionner et de répondre aux défis des 25 prochaines années (et au-delà ...) ? |
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15 mai 2012
12:30:43
par universimmo |
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Droit de la copropriété
A l'approche des 50 ans de la loi de 1965, quelles évolutions du droit de la copropriété seront nécessaires pour faire face aux évolutions en cours et à venir de la copropriété ? |
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18 mai 2012
10:14:04
par Fernand CHAMPAVIER |
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Les outils et plateformes informatiques
Les nouvelles technologies apportent déjà des possibilités nouvelles d’accès à l’information et de communication dans les copropriétés, entre copropriétaires et avec leur gestionnaire. Comment mettre réellement ces outils et plateformes informatiques au service des copropriétés et leur permettre d'améliorer leur fonctionnement ? |
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15 mai 2012
12:45:46
par universimmo |
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Innovations pour la programmation des gros travaux
Pour répondre à quelques questions comme : comment programme-t-on les gros travaux prévisibles ? Avec quelle méthode ? Qui peut aider à programmer ? Faut-il instituer un fonds travaux obligatoire ?
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15 mai 2012
12:46:46
par universimmo |
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L’amélioration de l’efficacité énergétique
L’amélioration de l’efficacité énergétique des copropriétés est un impératif absolu des 25 prochaines années. Pourtant les freins économiques et psychologiques à l’investissement nécessaire sont également nombreux ; comment les lever et entreprendre des actions décisives ?
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15 mai 2012
12:48:27
par universimmo |
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Autres innovations technologiques et techniques
Applications domotiques, compteurs communicants, utilisation intelligente de la fibre optique, récupération des eaux de pluie ou des « eaux grises » : ces innovations qui se dessinent seront-elles toutes utiles, et à quelles conditions ? |
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15 mai 2012
12:50:59
par universimmo |
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Prévention et traitement des difficultés
La copropriété est un secteur d’habitat dominant mais qui accueille aussi des populations à la fois modestes et fragiles. Comment prévenir la tombée des copropriétés dans la spirale infernale de la dégradation, et guérir celles qui peuvent encore être sauvées ? |
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16 mai 2012
21:27:54
par albifrons |
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La gestion des copropriétés en îlot
De plus en plus la gestion des copropriétés urbaines, voire même leur requalification, pourrait se faire au niveau de l’« ilot » et plus seulement à celui de l'immeuble. Des approches innovantes se font jour, qui méritent d'être connues... |
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15 mai 2012
12:57:55
par universimmo |
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Les éco-quartiers - l’habitat participatif
On en parle, ils commencent Ă voir le jour : que sont-ils ? Est-ce la voie de l'avenir ? |
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15 mai 2012
12:58:39
par universimmo |
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L'adaptation des copropriétés aux besoins futurs
On ne vit plus dans les immeubles comme on vivait il y a 25 ans, on n’y vivra plus dans 25 ans comme on y vit aujourd’hui ! Accessibilité, dépendance, évolution des modes de vie familiaux ne sont-ils pas les nouveaux défis qui se présentent à l’immobilier traditionnel ? |
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15 mai 2012
13:01:19
par universimmo |
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Les financements innovants
Que penser des certificats d’économie d’énergie, de l'utilisation de la surélévation et la densification pour financer des travaux, de plans d’épargne copropriété, du « tiers financement », etc. ? |
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15 mai 2012
13:00:14
par universimmo |
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| Urbanisme et voisinage |
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Droits de l'urbanisme et du voisinage
Troubles de voisinage, mitoyenneté, litiges entre voisins, problèmes de servitude, problèmes de permis de construire, déclaration préalable, permis d'aménager, calculs SHOB/SHON, droit de préemption, expropriation, révision des POS-PLU, etc... |
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18 mai 2012
19:10:03
par Emmanuel Wormser |
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| Bailleurs |
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Appel à expériences similaires bailleurs
Problèmes de propriétaires avec leurs locataires... |
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17 mai 2012
17:44:43
par nefer |
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Baux professionnels ou commerciaux
Toutes questions relatives aux baux professionnels (professions libérales) et aux locations de boutiques, bureaux ou autres locaux commerciaux ou industriels... |
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28 avr. 2012
11:54:01
par bailleurx |
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Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
Toutes questions relatives à la fiscalité de l'immobilier locatif... |
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16 mai 2012
12:17:37
par bailleurx |
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Régimes de défiscalisation
A propos des régimes Robien, Borloo, Scellier, Girardin, Demessine, etc. |
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12 mai 2012
16:47:42
par pryv75 |
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A propos des administrateurs de biens
Tout ce qui concerne les gérants d'immeubles locatifs, de maisons en location ou de logements loués dans les copropriétés - points de vue des propriétaires donnant leur bien à gérer |
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18 mai 2012
11:26:07
par Catimage |
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Divers Bailleurs
Tous autres problèmes rencontrés par les propriétaires de biens mis en location |
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25 avr. 2012
13:52:51
par sentinelle |
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| Locataires |
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La location
Toutes questions relatives à la recherche, d'un bien à louer, le bail, l'entrée dans les lieux... |
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18 mai 2012
23:29:27
par Beau Brummell |
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Les problèmes liés à la colocation
Problèmes rencontrés dans un contexte de bail à preneurs multiples ou en vue de la conclusion d'un tel bail, dans les relations entre colocataires ou avec le propriétaire... |
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19 mars 2012
23:49:22
par nefer |
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Locaux professionnels ou commerciaux
Toutes questions relatives aux baux professionnels (professions libérales) et aux locations de boutiques, bureaux ou autres locaux commerciaux ou industriels... |
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20 mars 2012
11:11:45
par cristine7438 |
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Les charges locatives
Toutes questions relatives aux charges locatives : arrêté, répartition, régularisation, justification, contrôle... |
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18 mai 2012
00:46:02
par cocopops |
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L'Ă©tat du logement
Tous problèmes relatifs à l'état du logement loué et aux réparations, à la location et en cours de bail |
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21 avr. 2012
23:29:38
par help |
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Le départ...
Toutes questions relatives au départ : congé, préavis, état des lieux, récupération du dépôt de garantie... |
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16 mai 2012
16:05:42
par Nefilim |
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Divers Locataires
Tous autres problèmes rencontrés par les locataires avec leur propriétaire, le gérant, le syndic (hors contexte de location, de départ ou problèmes concernant les charges locatives et l'état du logement)... |
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16 mai 2012
00:13:20
par nefer |
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Le forum des associations de locataires
Cette section est destinée aux échanges d'expériences et de points de vue, ainsi qu'à l'entraide entre associations de locataires... |
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10 avr. 2012
09:47:52
par roland MAILLET |
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| Coproprietaires |
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Appel à expériences similaires copropriété
Problèmes de copropriété ou de copropriétaires |
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12 mai 2012
12:42:25
par Elisabeth |
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Spécial ASL pavillonnaires, AFUL et autres...
Pour les problématiques particulières des associations syndicales de propriétaires qui ont le goût et la couleur des copropriétés, mais qui ne sont pas des copropriétés !!! |
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16 mai 2012
18:05:17
par hes |
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Les assemblées
Toutes questions concernant les assemblées de copropriétaires |
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18 mai 2012
19:45:23
par mespres |
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Les charges
Toutes questions concernant les charges de copropriété : calculs, répartition, justification, contrôle, règlement, impayés, etc. |
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18 mai 2012
22:34:41
par ina |
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Les travaux
Toutes questions concernant les travaux en copropriété |
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16 mai 2012
19:10:36
par kawimaki |
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A propos des syndics professionnels
Problèmes rencontrés avec les syndics professionnels, appréciations et questions sur leurs prestations |
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17 mai 2012
19:19:45
par ALH14U |
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Syndics bénévoles ou coopératifs
Problèmes rencontrés par ou avec les syndics non professionnels, coopératifs ou non... |
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22 avr. 2012
20:58:49
par nefer |
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Comptabilité des copropriétés
Toutes questions concernant la comptabilité des syndicats des copropriétaires, notamment en liaison avec la réglementation résultant du décret et de l'arrêté du 14 mars 2005... |
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18 mai 2012
10:33:54
par JPM |
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Nouvelle réglementation des ascenseurs
Toutes questions concernant l'application de la nouvelle réglementation pour la sécurité des ascenseurs telle qu'elle résulte de la loi du 2 juillet 2003, du décret n° 2004-964 du 9 septembre 2004 et des arrêtés subséquents... |
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10 mai 2012
21:40:50
par Catimage |
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Gardiens et employés du syndicat
Toutes questions relatives au personnel des syndicats des copropriétaires, leurs fonctions, leur rémunération, leurs contraintes, leur sécurité, leurs relations avec les syndics, les conseillers syndicaux, les copropriétaires, les locataires, etc.... |
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09 mai 2012
11:55:04
par GĂ©dehem |
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Conseils syndicaux et divers copropriétaires
Tous autres problèmes rencontrés par les conseils syndicaux et les copropriétaires (hors assemblées, charges, travaux et problèmes avec les syndics)... |
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18 mai 2012
06:43:35
par filomat |
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| Le marché immobilier |
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Tendances du marché immobilier
Pour débattre des prix de l'immobilier, l'évolution prévisible du marché de la vente et du marché locatif, etc. |
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21 janv. 2012
11:39:28
par Luc Standon |
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| Tous autres thèmes |
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Acheter un logement/une maison
Toutes questions relatives à l'achat de biens immobiliers : recherche, relations avec les agences immobilières, offre d'achat, promesse ou compromis, signature, garanties constructeur, vices cachés (hors messages publicitaires ou annonces) |
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16 mai 2012
12:57:42
par benjie |
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Vendre un logement/une maison
Toutes questions relatives à la vente de biens immobiliers : relations avec les agences immobilières, promesse ou compromis de vente, signature, diagnostiques, (hors messages publicitaires ou annonces) |
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15 mai 2012
19:50:12
par snoopy13 |
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L'achat ou la vente en viager
Toutes questions relatives à ce mode d'achat ou de vente, aux modalités de calcul, au financement, etc. |
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27 avr. 2012
19:02:03
par dethau |
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Les SCPI / OPCI
Pour échanger informations et conseils sur les SCPI /OPCI et plus généralement sur la "pierre-papier"... |
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02 mars 2012
18:24:58
par pilou40 |
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Immobilier & divorce, succession, tutelle, etc.
Les problèmes immobiliers dans le cadre du partage des biens suite à une séparation, un divorce, une rupture de PACS, une succession, une tutelle, etc. Problèmes locatifs et patrimoniaux, partage de communauté ou d'indivision, droits d'usage concédés ou attribués, et. |
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16 mai 2012
16:41:06
par philippe30 |
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Les SCI
Toutes questions et problématiques propres aux SCI : juridiques, comptables, fiscales, patrimoniales, etc. |
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14 mai 2012
10:52:06
par grumly |
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Divers maison individuelle
Pour les problèmes relatifs à la construction des maisons individuelles (respect des contrats de construction, problèmes avec le maitre d'oeuvre, une entreprise, etc). |
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03 mai 2012
00:56:25
par DEMORE |
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Construction, bricolage, rénovation
Des conseils pour construire, pour bricoler ? Un échange d'expérience ?
Des problèmes de robinet qui fuit et de baignoire qui se remplit ?
Mais aussi des problèmes liés à la rénovation plus lourde ?
Faire part également de réalisations remarquables ?
C'est ici et nulle-part ailleurs |
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18 mai 2012
23:11:35
par alcema |
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Les logiciels de l'immobilier
Pour s'entraider, et Ă©changer astuces et avis... Les Ă©diteurs sont admis sous condition de ne pas faire de promotion ! |
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25 avr. 2012
13:14:31
par Emmanuel Wormser |
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Appel à « tuyaux »
Appel aux internautes (et accessoirement à la rédaction) en vue d'obtenir des « tuyaux » pour problèmes inhabituels ou « pointus » |
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04 avr. 2012
16:25:58
par benoix |
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Autres sujets de l'immobilier...
Toutes les questions ou sujets non couverts par les autres forums... |
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11 mai 2012
09:01:06
par Jean Minu |
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| A signaler : textes, jurisprudences, articles... |
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DĂ©bats & Suggestions sur la loi
Pour débattre des modifications législatives, réglementaires ou fiscales en cours d'élaboration ou de discussion. |
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13 mai 2012
18:08:41
par bailleurx |
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Nouveaux textes (lois, décrets, etc.)
Pour signaler des textes, décisions de justice, réponses ministérielles et autres informations utiles qui ne seraient pas mentionnées ou référencées sur le site... |
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19 avr. 2012
12:02:34
par bailleurx |
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En direct des autres sites...
Pour signaler des articles, infos, études et autres ressources mises en ligne sur d'autres sites en rapport avec les thématiques du site. ATTENTION : publicité interdite !... |
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08 janv. 2012
10:05:54
par Emmanuel Wormser |
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| Immobilier et politique |
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En vue des prochaines campagnes Ă©lectorales
Appel Ă questions Ă poser et propositions Ă faire aux partis politiques et aux candidats dans le cadre des campagnes Ă venir sur les questions du logement et de l'immobilier, ainsi que des professions qui s'y rapportent... |
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25 mars 2012
16:38:14
par Luc Standon |
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Réformes dans le domaine de la copropriété
Pour aller plus loin dans la réforme du fonctionnement des copropriétés, leur gestion, la protection de l'acquéreur, etc. |
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29 mars 2012
16:22:34
par TANRON |
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RĂ©formes dans le domaine de la location
Sur les réformes nécessaires pour améliorer les rapports bailleurs-locataires... |
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29 oct. 2011
22:47:33
par Luc Standon |
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Toutes les autres réformes...
Autres domaines à réformer : Agents immobiliers, notaires, huissiers, géomètres, architectes, etc. |
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10 nov. 2011
18:06:27
par amepi |
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| Promotion de produits et services + annonces |
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Annonces
Cette section du forum permet, par dérogation aux règles du forum, à ceux qui ont un bien immobilier à vendre ou à louer, ou qui cherchent un tel bien de l'annoncer et d'en discuter le cas échéant avec les membres du forum. Les visiteurs de cette section doivent être avertis que l'objectivité des mentions n'est pas garantie et que les intervenants qui postent une annonce sont intéressés.
Cette section est aussi destinée à recueillir toutes les insertions à caractère d'annonces interdites dans le reste du forum, et que les modérateurs sont suceptibles de transférer ici dès qu'ils les détectent.
Précision : CETTE SECTION EST TOTALEMENT GRATUITE - RESERVEE AUX PARTICULIERS |
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06 mai 2012
09:52:46
par christop |
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Promotion de produits et services
Cette section du forum permet, par dérogation aux règles du forum, aux éditeurs d'ouvrages ou logiciels et aux founisseurs et prestataires de faire la promotion de leurs produits et services et d'en discuter avec les membres du forum. Les visiteurs de cette section doivent être avertis que l'objectivité des mentions n'est pas garantie et que les intervenants qui mettent en valeur leurs produits et services sont intéressés à leur diffusion.
Cette section est aussi destinée à recueillir toutes les insertions à caractère publicitaire ou promotionnel interdites dans le reste du forum, et que les modérateurs sont suceptibles de transférer ici dès qu'ils les détectent.
Précision : CETTE SECTION EST TOTALEMENT GRATUITE |
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07 janv. 2012
11:38:02
par andre78fr |
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| Et par ailleurs... |
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A propos de ce forum !
Cette rubrique vous permet de nous laisser vos impressions et suggestions sur notre forum afin de nous aider à en améliorer l'organisation et les fonctionnalités. Une autre rubrique est consacrée à la communication avec les administrateurs du site et les modérateurs. Cette rubrique doit être exempte de digressions qui n'auraient pas de rapport direct avec le thème. |
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30 mars 2012
09:45:10
par tuispserv |
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Dialoguer avec les admin. et les modérateurs
Cette rubrique permet d'échanger avec les administrateurs du site et les modérateurs sur le forum et sur le site en général. ATTENTION : l'équipe de modération, dont il faut rappeler qu'elle est totalement bénévole et indépendante du site, fonctionne de manière coordonnée. Cette rubrique, modérée par les seuls administrateurs du site sous la signature Universimmo, et dont une des fonctions peut être de débattre de la politique de modération, doit être rigoureusement exempte de prise à partie de tel ou tel modérateur en particulier. |
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606 |
10 mai 2012
17:45:05
par bailleurx |
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Contient de nouveaux messages (déjà consultés) depuis votre dernière visite.
